五步教你找出二手房常见隐患买房学聪颖点

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-04-16 19:30:34

很多购房者选购二手房，不只仅是考虑价钱、位置，还因为二手房所见即所得，轻易快速入住。可是在看房关节购房者的关切核心经常集结于面积、朝向、户型、采光、通风等。但还有一些看似细小的细节却轻易存留隐患，那么该若何找出这些隐患呢？

第1步、看装修

为节流成本和入住工夫，很多购房者选购会选购带有装修的房子，但同时装潢越为优美的房子越轻易袒护房屋自己的模样。

购房者可以从两个方面入手：第1看房屋的自己款式，看各大能地区（睡房、客厅、厨房、卫生间等）能否合用、美观。其次，请求房主出示原始房屋机关图，熟悉房屋能否做过机关性改革，如有需要可在签定合同过程中间证明假如因为原房主进屋改革发生的房屋质量成绩需承担责任。

第2步、看边际

起初看墙角，假如墙角存留不屈整或湿润、龟裂的现象，就意味着房屋能够渗水。其次看墙面和墙角之间能否存留裂痕，若裂痕与墙角呈45度斜角或者与横梁笔挺，说明房屋能够存留机关性质量成绩。

第三步、看屋顶

漏水成绩是二手房*常见的成绩，而观测屋顶是检验楼上能否漏水*简单的步调。除此之外，还可以经过搜检房屋墙壁、墙角、天花板有没有渗水现象及阳台、卫生间周围的地板有没有湿润发霉的现象来鉴定房屋漏水情形。

第四步、看水电气

（1）看水不只要看厨房、卫生间的水龙头能否有水，还要观测水质、水压，熟悉水脚等成绩；

（2）看电要紧是看供电容量、电路、电闸分布等情形；

（3）看气要看自然气能否能用、若何用和管线能否畅达，存留保障隐患等；

（4）有线电视、宽带、暖气的使用情形也是需要购房者加以熟悉的。

第五步、扼守线排布

管线排布一般动作埋没工程，很难被一眼看出，但假如出现成绩很轻易作用泛泛生涯。并且老旧的房子电路分配简单、电线老化、违章布线等也是普及现象。购房者可以请求原房主出示装修时的管线图纸，以轻易出现成绩及时整修。

提醒购房者，为了保障自己的合权益，不只在看房关节对于所有细节都不要放过，在签约关节也要把成绩的处理办加以商定。

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