沁馨苑问答

沁馨苑的房子很购买来自住。因为沁馨苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。沁馨苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此沁馨苑购买来是很适合自住的。

沁馨苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理沁馨苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的沁馨苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是沁馨苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

沁馨苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对沁馨苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理沁馨苑房地产权证，沁馨苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，沁馨苑房子还是不属于买房者所有。

买沁馨苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的沁馨苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买沁馨苑房子时的各项税费 4、仔细考量沁馨苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好沁馨苑房屋装修及维修费用预算。

沁馨苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．沁馨苑房屋所有权证原件；4．网上签约的沁馨苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交沁馨苑交易结算资金托管凭证原件；6沁馨苑契税完税或减免税凭证原件；7．沁馨苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

沁馨苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。沁馨苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以沁馨苑买来自住是非常值得的。并且沁馨苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

沁馨苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体沁馨苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，沁馨苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

目前沁馨苑的单价为9018元/平米，项目开盘时间在2015-11-01，交房时间在2017-06-30，另外沁馨苑容积率为2.5，绿化率是31.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

沁馨苑位于城区晋城市东南新区白水街东，桃苑路北，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，沁馨苑在各方面也是非常不错，由晋城市星湖房地产开发有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达31.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007501616 转 98055咨询。

沁馨苑处于城区晋城市东南新区白水街东，桃苑路北，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前沁馨苑为9018元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。