远东小区问答

远东小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、远东小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买远东小区之前一定要先看五证是否齐全。

远东小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，远东小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，远东小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

远东小区户型设计合理，采光好，适合居住。远东小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。远东小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

远东小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与远东小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当远东小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该远东小区建筑面积加倍计算。

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远东小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对远东小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理远东小区房地产权证，远东小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，远东小区房子还是不属于买房者所有。

远东小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的远东小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的远东小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

远东小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．远东小区房屋所有权证原件；4．网上签约的远东小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交远东小区交易结算资金托管凭证原件；6远东小区契税完税或减免税凭证原件；7．远东小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

远东小区二手房交易注意事项有1、进行远东小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订远东小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明远东小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买远东小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

远东小区占地面积大，空间大，并且远东小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且远东小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏远东小区的居住环境的。