不动产挂号来了，但是你知道不动产权证书与房产证有什么差别吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-29 15:50:17

9月26日起，晋城市不动产权挂号机构成立，城区正式实施不动产同一挂号，可是，你知道不动产权证书与房产证有什么差别吗？

《不动产挂号暂行条例》今后，房产证慢慢被不动产权证书替换。不动产权证书与房产证之间现实有何不合？接下去晋城笔者为您一一介绍。

1.证件名称不合

房产证全名为《中华共和国房屋所有权证中华共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民经过手机扫描后即可体味信息，同时还有防伪能。

2.监制机关不合

房产证监制单位为中华共和国住宅和城乡，机构改革前，为中华共和国；而新的不动产权证书，监制单位是中华共和国领土成本部。

3.权证编号不合

房产证包含两个编号，离别是建房备案号和房屋所有权证号；不动产权证书也包含两个编号，离别是证书编号和不动产权编号。

4.颁证词不合

房产证颁证词：按照《中华共和国宪中华共和国城市房地产管理》，为维护房屋所有权人的合权益，对所有权人申请挂号的本证所列房产，经考查失实，特发此证。

不动产权证颁证词：按照《中华共和国物权》等律规，为维护不动产权利人合权益，对不动产权利人申请挂号的本证所列不动产权利，经查看核实，准予挂号，公布此证。

5.标注产权信息不合

房产证在正文需标注“房屋所有权人”、“共无情形”、“房屋坐落”、“挂号工夫”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋情形”、“地盘情形”等信息。

据晋城具体体味，不动产权证书里面除权利人、共无情形、坐落位置等本来房产证实质外，还增添了“镭射区”、“不动产单位号”、“使用刻日”等实质。不动产单位号，具有罕见代码，相当于证录的不动产在全国规模内罕见的“身份证号”，经过不动产单位号就能够锁定该不动产信息。

即是不动产权证书与房产证的差别，笔者觉得，两者同即是第1代身份证和的意思，不动产权证是近期公布的房产证，实质更周全，本来的房产证也有一样的律效力，房管局部门两者都否认，不强迫必须换新证，要紧是看个人的意愿了。

附晋城市不动产权挂号过程指南：

1、不动产挂号规模

晋城市不动产挂号买卖核心位于开发区兰花路，城区和经济技术开发区的不动产挂号可到这里解决。需要解决不动产同一挂号的包含几类：

1、集体地盘所有权;

2、房屋等建筑物、修建物所有权;

3、丛林、林木所有权;

4、耕地、林地、草地等地盘承包经营权;

5、建设用地使用权;

6、宅基地使用权;

7、海域使用权;

8、地役权;

9、典质权;

10、律规定需要挂号的不动产权利。

2、不动产挂号过程

3、解决资料

解决不合类其余不动产挂号所需要筹办的资料不合，笔者核心介绍商品房不动产挂号。

新房要紧供应资料：

1、盖章的申请表；

2、房屋生意合同；

3、签订预售合同的生意两边对于房号、房屋实测面积和房价结算简直认书；

4、测绘表、房屋挂号表、分户平面图两份；

5、专项维修成本公用收据；

6、契税完税或减免税凭证；

7、购房者身份证明(复印件查对原件)；

8、房屋公有的提交公有和谈；

对于二手房，原房屋产权证仍然有效，无需换证。只要二手房插手买卖关节，可持原地盘证和房产证进行过户，为新的房主解决不动产权证书。（PS：晋城的购房者关切啦，只要房产证，没有地盘证的二手房无进行过户）

4、挂号收费尺度

5、解决时限

头次挂号——7—30个工作日

变换挂号——15个工作日

转移挂号——15个工作日

注销挂号——3—15个工作日

更正挂号——10个工作日

贰言挂号——1个工作日

预告挂号——7个工作日

查封挂号——立刻