陌生这些，别说你会看户型

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-19 20:40:24

跟着房价日益走高，在成都买套房动辄上百万。想挑一套好房子，从研究沙盘体味配套交通，到研究典型间遴选合适户型等，每个步调都阻挡轻忽。看户型图、采用好户型，是买房中主要一环，一个不关切就轻易掉入户型圈套。

买到了鸡肋的户型，食之有趣，住着别扭难受，转手又亏蚀。如何看户型图呢？买房猫腻多套路深！甚至渗透到了简单一张户型图上。除建筑面积、套内面积、朝向、户型放置等，你还该当关切些什么？其实户型图的猫腻也很多！

猫腻一：户型图不设标注、缩小家具比率

小户型很吃香，但放置一个布局合理、使用率高的户型很难。客厅大房间就小，房间大客厅餐厅又很拥堵。偶尔你拿到一张户型图，一眼看去感觉这个户型很完整！麻雀虽小五脏俱全、图纸上房间也很大、可以放下所有家具，终局，交房后原本定好的家具放不下，房间拥堵不堪。

这个过程中间，开发商在建造户型图时居心不标注房屋尺寸，购房者无清晰的知道客厅、每个房间真实的面宽和进深是多少。标注的尺寸是建筑尺寸，包括了墙体，实际上房屋内的空间还得打折。在户型图和3D模型上，开发商将图纸、家具比率缩小，完整放下了所有家具，显得空间变大。实际上，你能够次卧连个1.5米的床都放不下。

猫腻二：房屋空间配比不合理

有些开发商为了节俭面积，非要把70平做成3房，50平做成2房，简直是一场灾难。为了实现“大厅大阳台”、“大套房”，将次卧、茅厕、书斋等收缩，终局次卧只要8-9平的环境很常见。实际使用时顾此失彼，放不下衣柜、书桌、大床如许一来，房屋各个空间的配比就很不合理了，生涯中定会形成很大未便。

猫腻三：关切平层关系图

光研究单个户型图其实不克不及反响反映整体短长，还需索要扫数楼层扫数户型的平层关系图。只看单个户型，其实不克不及体味清晰电梯、走道、楼道、过道窗口、强电弱电、消防举措措施的位置，这些或多或少城市有作用。深切，相邻单位能否遮挡采光、私密机能否有保障，隔壁油烟、茅厕异味、电梯声音、楼道杂音能否会作用？

猫腻四：惊现水电管道布局

收楼才发现，为什么房间里会惊现局手下水道管？像上水管、下水管、电线走向等举措措施，在户型图上是看不出来的！开发商建好后这些管道位置也不克不及轻易改动。这房子还如何住？